ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE - PYTANIA I ODPOWIEDZI

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej, nazywane w skrócie Świadectwem Energetycznym, jest dokumentem, który zawiera informacje o przenikaniu ciepła przez przegrody budowlane (stropy, ściany, okna, drzwi, dachy itp.) oraz odpowiada na pytanie jakie jest zużycie energii koniecznej do eksploatacji analizowanego obiektu (budynku lub lokalu), dzięki czemu pozwala oszacować koszty zużycia energii przez systemy ogrzewania i chłodzenia pomieszczeń, przygotowania ciepłej wody użytkowej, wentylacji mechanicznej oraz wszystkich współpracujących z nimi urządzeń zasilanych elektrycznie, np. pomp cyrkulacyjnych, pomp ładujących zbiorniki akumulacyjne, wentylatorów itp.

Firma Globvent oferuje sporządzanie Świadectw Energetycznych dla wszystkich typów budynków i lokali.

Dokument jest ważny przez 10 lat od daty jego sporządzenia lub do momentu wykonania wcześniejszych zmian wpływających na charakterystykę energetyczną budynku (np. wymiana źródła ciepła, izolacja ścian budynku, wymiana zewnętrznych okien i drzwi, itp.).

Zgodnie z obowiązującymi przepisami posiadanie Świadectwa Energetycznego jest konieczne w przypadku:

1. Zbywania / sprzedaży budynku lub lokalu (z obowiązku tego wyłączone są m.in. budynki wolnostojące o powierzchni zabudowy poniżej 50m2)

2. Wynajmu budynku lub lokalu (z obowiązku tego wyłączone są  m.in. budynki wolnostojące o powierzchni zabudowy poniżej 50m2) 

3. Złożenia przez inwestora zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie (z obowiązku tego wyłączone są domy o powierzchni zabudowy do 70m2 budowane dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. W takim przypadku Świadectwo Charakterystyki Energetycznej należy przygotować dopiero podczas sprzedaży lub najmu budynku lub jego części.)

4. Budynków, których powierzchnia użytkowa zajmowana przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej przekracza 250m2 i w których dokonywana jest obsługa interesantów

Ponadto należy zwrócić uwagę na prawny obowiązek podawania w ogłoszeniu lub reklamie dotyczącej zbycia lub najmu budynku lub lokalu wskaźników rocznego zapotrzebowania na energię użytkową, energię  końcową i nieodnawialną energię pierwotną, udziałów odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową oraz jednostkową wielkość emisji CO2, które wyznacza się zgodnie z przepisami określającymi metodologię sporządzania Świadectw Charakterystyki Energetycznej budynków i lokali.

Jeżeli budynek lub lokal nie jest przedmiotem sprzedaży lub najmu, wtedy nie ma konieczności sporządzania Świadectwa Charakterystyki Energetycznej.

Ponadto, nawet w przypadku sprzedaży lub najmu, nie ma obowiązku zlecać wykonania Świadectwa Charakterystyki Energetycznej w przypadku:

1. budynku podlegającego ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;

2. budynku używanego jako miejsce kultu i do działalności religijnej;

3. budynku przemysłowego oraz gospodarczego niewyposażonych w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego;

4. budynku mieszkalnego, przeznaczonego do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku;

5. budynku wolnostojącego o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2;

6. gospodarstw rolnych o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym niż 50 kWh/(m2 ∙rok).

Z obowiązku posiadania Świadectw Charakterystyki Energetycznej są również wyłączeni inwestorzy prowadzący budowy domów o powierzchni zabudowy do 70m2 budowanych dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, które nie wymagają decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymagają zgłoszenia. W takim przypadku Świadectwo Charakterystyki Energetycznej należy przygotować podczas sprzedaży lub najmu tego budynku lub jego części.

Sporządzenie Świadectwa Charakterystyki Energetycznej zapewnia: 

• właściciel lub zarządca budynku

• osoba, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu

• inwestor

W przypadku gdy sprzedaż/najem dotyczy budynku, należy sporządzić Świadectwo Charakterystyki Energetycznej budynku, natomiast jeśli sprzedaż/najem dotyczy części budynku (lokalu), należy sporządzić Świadectwo Charakterystyki Energetycznej części budynku.

Podsumowanie zakresu danych, które należy przygotować, zamieszczono w zakładce DANE DLA AUDYTORA

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej budynku lub lokalu może być sporządzone tylko i wyłącznie przez osobę uprawnioną, która posiada aktualny wpis do Wykazu Osób Uprawnionych Do Sporządzania Świadectw Charakterystyki Energetycznej w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków prowadzonym przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.

Firma Globvent posiada niezbędne uprawnienia pozwalające na sporządzenie Świadectwa Charakterystyki Energetycznej każdego typu budynku i lokalu.

Koszt sporządzenia Świadectwa Charakterystyki Energetycznego zależy m.in. od:

• wielkości budynku lub lokalu oraz jego przeznaczenia (np. cele mieszkaniowe, usługowe)

• stopnia skomplikowania bryły budynku lub lokalu

• ewentualnej konieczności wykonania inwentaryzacji (obszar Łodzi i okolic w odległości do około 20km)

• technicznych rozwiązań dotyczących systemów ogrzewania i/lub chłodzenia

W związku z powyższym, cena określana jest indywidualnie dla każdego przypadku, można jednak oszacować, że zlecenie sporządzenia Świadectwa Energetycznego to wydatek rzędu kilkuset złotych w przypadku budynków i lokali mieszkaniowych.

Zapraszamy do darmowej wyceny sporządzenia Świadectwa Energetycznego - dokładniejsze informacje w tym zakresie zawarto w zakładce DARMOWA WYCENA

Doświadczenie wskazuje, że po skompletowaniu wszystkich danych konicznych do wykonania obliczeń, czas sporządzenia Świadectwa Energetycznego wynosi około:

• 1 - 2 dni robocze w przypadku lokali mieszkaniowych

• 2 - 4 dni robocze w przypadku domów mieszkalnych jednorodzinnych

Czas sporządzenia Świadectwa Energetycznego budynków wielorodzinnych, zbiorowego zamieszkania oraz budynków/lokali usługowych, magazynowych lub produkcyjnych wymaga indywidualnej oceny.